Allgemeine Geschäftsbedingungen und Datenschutzbestimmungen für die Nutzung des Angebots auf www.leipzig-suites.de als Gast

 

Geltungsbereich

Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen der Firma C.A.L. Verwaltung UG (haftungsbeschränkt), d. E. Laube (nachfolgend „LEIPZIG SUITES“ genannt) gelten verbindlich für alle Verträge zur Vermittlung von Gästewohnungen auf www.leipzig-suites.de eines „Gastgebers“, welche vom Nutzer (nachfolgend „Gast“ genannt) mit C.A.L. Verwaltung UG (haftungsbeschränkt)“ LEIPZIG SUITES“ abgeschlossen werden.

Zwischen dem Vermieter C.A.L. Verwaltung (LEIPZIG SUITES) und dem Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen:.

Vermietet wird ein Apartment zur Nutzung als Ferienwohnung. Der Mieter haftet für alle Schäden an Wohnung und Inventar.

Der Mieter ist ohne schriftliche Zustimmung von LEIPZIG SUITES nicht berechtigt, das Apartment Unter- oder Weiterzuvermieten.

Im Falle des Schlüsselverlustes trägt der Mieter die Kosten für den Wechsel des Schlosses sowie ggf. der Schließanlage. Ebenso wenn aufgrund eines Schlüsselverlustes bzw. das Öffnen der Wohnungstür eine Fachfirma beauftragt werden muss. Mindestens jedoch in Höhe von 250€.

 

Vertragsabschluß, -partner, -haftung; Verjährung

So der Gastgeber die Möglichkeit einer Sofortbuchung der Wohnung einräumt, ist darin ein verbindliches Angebot zum Vertragsabschluss zu sehen. Der Mietvertrag kommt durch die Erklärung des Gastes zustande, die Wohnung für den angegebenen Zeitraum buchen zu wollen.

LEIPZIG SUITES steht es frei, den Vertragsschluss bzw. die Buchung schriftlich zu bestätigen. Bucht der Gast über das elektronische Reservierungssystem von LEIPZIG SUITES (LEIPZZIG SUITES Homepage www.leipzig-suites.de ), erhält der Gast automatisch eine Buchungsbestätigung per E-Mail.

Vertragspartner sind LEIPZIG SUITES und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er LEIPZIG SUITES gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag.

LEIPZIG SUITES haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Im nicht leistungstypischen Bereich ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Betreibers beschränkt.

Die Verjährungsfrist für alle Ansprüche des Gastes beträgt 6 Monate.

Die Haftungsbeschränkung und kurze Verjährungsfrist gelten zugunsten des Betreibers auch bei Verletzung von Verpflichtungen bei der Vertragsanbahnung und positiver Vertragsverletzung.

 

Vertragspflichten Gast

Der Gast verpflichtet sich hinsichtlich seiner Kontaktdaten sowie den Daten zur Zahlungsabwicklung, keine falschen Angaben zu machen.

Der Gast verpflichtet sich, die von LEIPZIG SUITES angebotenen Stornierungsbedingungen als Teil des Vertrages zwischen LEIPZIG SUITES und Gast anzuerkennen.

Der Gast verpflichtet sich, die „Regelungen des Hauses“ des Gastgebers als Bestandteil der Vertragsbedingungen zwischen LEIPZIG SUITES und Gast anzuerkennen.

 

Leistungen, Preise, Zahlung, Aufrechnung

LEIPZIG SUITES schuldet die Bereitstellung des gebuchten Apartments, mindestens in gleicher Kategorie oder höher.

Der Gast schuldet, die für die Überlassung der Apartments und die von ihm gebuchten weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise an den Betreiber zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des Betreibers an Dritte.

Die vereinbarten Preise beinhalten jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer. Überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Vertragserfüllung 4 Monate und erhöht sich der von LEIPZIG SUITES allgemein für derartige Leistungen berechnete Preis, so kann dieser den vertraglich vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 15%, anheben.

Die Preise können von LEIPZIG SUITES ferner geändert werden, wenn der Gast nachträglich Änderungen an der ursprünglichen Buchung zB. Anzahl der Personen oder Änderung der Leistung von LEIPZIG SUITES oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht und LEIPZIG SUITES zustimmt.

LEIPZIG SUITES ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach, eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. LEIPZIG SUITES ist nach eigenem Ermessen berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach auf Grundlage der Kreditkartendaten eine Vor-Autorisierung durchzuführen und den Rechnungsbetrag oder einen Teil hiervon auf der Kreditkarte bis zur Abrechnung zu blockieren. Die Höhe der Vorauszahlung, des blockierten Betrags und die Zahlungstermine können im Vertrag schriftlich vereinbart werden.

Der Gast kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen Forderung gegenüber einer Forderung des Betreibers aufrechnen oder mindern.

 

Rücktritt des Gastes (Stornierung, Nichterscheinen)

Ein Rücktritt des Gastes von dem mit LEIPZIG SUITES geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung durch LEIPZIG SUITES. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Gast vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges des Betreibers oder einer von ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserringung.

Sofern zwischen LEIPZIG SUITES und dem Gast ein Termin zum Rücktritt vom Vertrag schriftlich vereinbart wurde, kann der Gast bis dahin vom Vertrag zurücktreten, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Betreibers auszulösen. Das Rücktrittsrecht des Gastes erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt schriftlich gegenüber LEIPZIG SUITES ausübt, sofern nicht ein Fall des Leistungsverzuges des Betreibers oder eine von ihm zu vertretende Unmöglichkeit der Leistungserbringung vorliegt.

Im Falle einer Stornierung durch den Gast , ist dieser verpflichtet, folgende Zahlungen zu leisten:

Kurzzeitaufenthalte (1 bis 7 Übernachtungen):
bei Rücktritt bis 8 Tage vor Anreise: keine (kostenlos)
bei Rücktritt ab 7 Tage vor Anreise: 100% des Gesamtlogispreises

Langzeitaufenthalte (8 bis 60 Übernachtungen):
bei Rücktritt bis 21 Tage vor Anreise: keine (kostenlos)
bei Rücktritt 20 bis 10 Tage vor Anreise: 30% des Gesamtlogispreises
bei Rücktritt ab 9 Tage vor Anreise: 100% des Gesamtlogispreises

Messen, Feiertage und Non-Ref-Raten
bei Rücktritt bis 10 Tage vor Anreise: keine (kostenlos)
bei Rücktritt 9 Tage vor Anreise: 100% des Gesamtlogispreises
Bei Buchung der Non-refundable Rate ist der Gesamtbetrag am Tag der Reservierung fällig und nicht rückerstattbar.

 

Stornierung aus Gründen höherer Gewalt

A.L. Verwaltung UG (haftungsbeschränkt) (LEIPZIG SUITES) haftet nicht für Gründe höherer Gewalt und bzw. Ereignisse, die durch elementare Naturkräfte oder durch Handlungen dritter Personen, die zu einer Stornierung führen würden.

 

Rücktritt durch LEIPZIG SUITES

Sofern ein Rücktrittsrecht des Gastes innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich vereinbart wurde, ist LEIPZIG SUITES in diesem Zeitraum seinerseits berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn Anfragen anderer Gäste nach den vertraglich gebuchten Apartments vorliegen und der Gast auf Rückfrage des Betreibers auf sein Recht zum Rücktritt nicht verzichtet.

Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer vom Betreiber gesetzten angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung nicht geleistet, so ist LEIPZIG SUITES ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

LEIPZIG SUITES ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, beispielsweise falls höhere Gewalt oder andere von LEIPZIG SUITES nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen. Dies gilt auch wenn Apartments unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z.B. in der Person des Gastes oder des Zwecks, gebucht werden oder wenn LEIPZIG SUITES begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Beherbergungsleistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen von LEIPZIG SUITES in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Betreibers zuzurechnen ist.

LEIPZIG SUITES hat den Gast von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Bei berechtigtem Rücktritt durch LEIPZIG SUITES entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.

 

Hausordnung

Die Apartments befinden sich in Mehrfamilienhäusern, wir bitten die allgemein bekannten Verhaltensweisen im Umgang miteinander einzuhalten. Darüber hinaus möchten wir Sie bitten Ihre Lautstärke im Apartment ab 22 Uhr auf Zimmerlautstärke zu reduzieren. Das Team von LEIPZIG SUITES sowie die Hausbewohner danken es Ihnen. Das lautstarke Abhalten von Veranstaltungen und Feiern sind untersagt. Beim Verlassen des Apartments verschließen Sie dies bitte. Im Falle eines Einbruches bei nicht verschlossener Tür haftet der Mieter für den entstandenen Schaden.

Partys und andere Feierlichkeiten sind nur nach Rücksprache mit dem Betreiber möglich. Sollte eine Genehmigung hierfür nicht vorliegen und es zu Ruhestörungen kommen, werden 500 € von der Kreditkarte des Gastes belastet oder in Rechnung gestellt. Darüber hinaus gehender Schaden wird uns weiter vorbehalten.

Die Nutzung von Kerzen ist aus Sicherheitsgründen im gesamten Gebäude untersagt.

 

Energie

Der Mietpreis beinhaltet Energie- und Wasserkosten eines normalen Verbrauchs sowie Bettwäsche und Handtücher.

 

Ordnung & Geschirr

Die Wohnung ist im ordentlichen Zustand zu verlassen, das benutzte Geschirr bei Abreise abzuwaschen bzw. im Geschirrspüler zu verstauen und anzuschalten. Die Endreinigung ist inklusive.

 

Parken

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Viertel der jeweiligen Standorte bzw. können an ausgewählten Standorten Stellplätze kostenpflichtig gebucht werden. Die Haftung bei Nutzung dieser Stellplätze ist ausgeschlossen.

 

Haustiere

Haustiere sind nicht gestattet. Sollten Sie Ihr Haustier mitbringen, sind Sie als Gast verpflichtet, uns dies vorher zu erfragen. Die Entscheidung obliegt alleine dem Gastgeber C.A.L. Verwaltung (LEIPZIG SUITES). Hierfür können Zusatzkosten für Extrareinigung anfallen.

 

Nichtraucher-Apartments

Im Apartment ist das Rauchen untersagt und wird bei Zuwiderhandlung mit einer Gebühr von 200€ geahndet werden.

 

Check in

Die Anreise ist von 15 Uhr bis flexibel möglich und die Schlüsselabholung findet über eine Schlüsselbox an der Unterkunft oder über Pin-Code-Tastaturen statt.

 

Check out

Die Abreise erfolgt bis 11 Uhr – ausgenommen sind Late-Check-Out’s bis 14 Uhr.

 

Late Check out

Late Check out (bis 14 Uhr) ist spätestens 1 Tag vor Abreise zu erfragen. Dieser Kostet 45,00€. Nach 14 Uhr berechnen wir eine weitere Übernachtung.

 

Schlüsselrückgabe

Die Schlüssel sind bei Abreise gut sichtbar auf dem Tisch im Apartment zu hinterlegen.

Bei der Verwendung von Pin Code Tastaturen, sind die Apartments stets beim Verlassen durch Eingabe des Zugangscodes zu verschließen. Hiervon ausgenommen ist die Treppenhaus Eingangstür.

 

Schäden & Schadensmeldung

Sollten Sie Schäden an der Unterkunft oder am Inventar feststellen, ist der Gast verpflichtet, bis 30 Minuten nach Check in, diese an LEIPZIG SUITES zu melden.

Sollte dem Gast am Eigentum von LEIPZIG SUITES etwas zu Schaden kommen, ist dieser verpflichtet, LEIPZIG SUITES unverzüglich und vor Check out anzuzeigen.

Ist dem Gast in der Unterkunft Schaden entstanden, hat dieser die Pflicht, LEIPZIG SUITES unverzüglich und vor Check out zu informieren.

 

Haftung LEIPZIG SUITES

LEIPZIG SUITES haftet für die Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Diese Haftung ist im nicht leistungstypischen Bereich, jedoch beschränkt auf Leistungsmängel, Schäden, Folgeschäden oder Störungen, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit LEIPZIG SUITES zurückzuführen sind. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen durch LEIPZIG SUITES auftreten, wird LEIPZIG SUITES bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

Für eingebrachte Sachen haftet LEIPZIG SUITES dem Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen, das ist bis zum Hundertfachen des Zimmerpreises, höchstens Euro 3.500, sowie für Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten oder Wertgegenstände bis zu Euro 800. Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten oder Wertgegenstände können bis zu einem Höchstwert von Euro 3.500 im Zimmersafe aufbewahrt werden. Der Betreiber empfiehlt, von dieser Möglichkeit Gebrauch zu machen. Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn der Gast dem Betreiber nicht unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung unverzüglich anzeigt (§ 703 BGB).

Für die unbeschränkte Haftung des Betreibers gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Soweit dem Gast ein Stellplatz auf einem Parkplatz, auch gegen Entgelt, zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Stellplatz abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet LEIPZIG SUITES nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für Erfüllungsgehilfen des Betreibers.

 

Sonstige Bestimmungen

Sollte eine der obigen Bestimmungen unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, eine Regelung zu vereinbaren, die dem ursprünglich Gewollten möglichst nahekommt.

 

Schlussbestimmungen

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.

Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz der C.A.L. Verwaltung UG.

Gerichtsstand ist Leipzig. Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzung des § 38 Absatz 1 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz der C.A.L. Verwaltung UG.

Es gilt innerstaatliches deutsches Recht.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

 

Buchungsbedingungen für Oberwiesental Apartments

Besteht die Möglichkeit zur sofortigen verbindlichen Buchung einer Wohnung nicht durch den Gastgeber, ist die Darstellung der Wohnung auf der Internetseite nur als eine unverbindliche Information an potenzielle Gäste zu bewerten, die hierdurch in die Lage versetzt werden, ihrerseits durch die Absendung einer Reservierungsanfrage/Buchung ein Angebot zum Vertragsabschluss abzugeben. Sobald durch den Gastgeber die Buchungsanfrage akzeptiert wird, hat der Gast mit diesem einen wirksamen Vertrag geschlossen.

 

Präsentation

A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) stellt Gastgebern die Internetseite www.leipzig-suites.de zur Verfügung, Unterkünfte mittels des Internets zu präsentieren.

Die Unterkünfte und die Konditionen zum Abschluss eines Mietvertrages werden von LEIPZIG SUITES entsprechend der Vorgaben des Gastgebers auf der Internetseite eingepflegt. LEIPZIG SUITES behält sich das Recht der eigenen abschließenden Gestaltung vor.

 

Leistungsbeschreibung/Vertragsschluss – Vermittlungsvertrag

Das Leistungsangebot von C.A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) ist auf die Vermittlung von Vertragsabschlüssen zur vorübergehenden und zeitlich befristeten Anmietung und Nutzung von Gästewohnungen i.S.d. § 549 Abs.2 Nr.2 BGB zwischen Gast und Gastgeber beschränkt.

A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) ist kein Reiseveranstalter. Insoweit findet Reisevertragsrecht gemäß § 651 ff. BGB keine Anwendung.

Ein Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Gastgeber und dem Gast zustande.

Mit dem Abschluss einer Buchung durch den Gast oder Gastgeber kommt der Vermittlungsvertrag zwischen dem Gastgeber und C.A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) zustande.

Wechselseitige Vertragspflichten

A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) schuldet eine ordnungsgemäße Leistung zur Vermittlung des Vertragsabschlusses. Ihre Leistungspflicht ist auf die störungsfreie Zurverfügungstellung der Internetseite und ihrer Funktionen zur Vermittlung des Vertragsabschlusses beschränkt.

Die Leistungspflicht von C.A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) umfasst insbesondere nicht die Inhalte der Darstellung der Ferienwohnungen und den störungsfreien und pünktlichen Zugang der abgegebenen Erklärungen der Parteien des Mietvertrages. Hierfür sind alleine Gastgeber und Gast verantwortlich.

Die Regeln des Fernabsatzvertrages gemäß den §§ 312b ff finden keine Anwendung, da die Vermittlung von Ferienwohnungen unter die Ausschlussbestimmung des § 312b Abs. 3 Nr. 6 BGB fällt. Unterrichtungspflicht und Widerrufsrecht gemäß § 312c und d BGB bestehen daher nicht.

Die Einzelheiten zur Ausgestaltung des zwischen C.A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) und dem Gast bestehenden Vermittlungsvertrages sowie zum Zustandekommen des Mietvertrages, soweit C.A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) daran beteiligt ist, sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Gast) geregelt und finden ergänzend Anwendung.

Jeder Gastgeber ist für die inhaltlich zutreffende Darstellung des Mietobjekts selbst verantwortlich.

Der Gastgeber haftet gegenüber C.A.L. Verwaltung UG (LEIPZIG SUITES) und Dritte dafür, dass die von Ihm zur Verfügung gestellten Bilder und Texte nicht mit Rechten Dritter belastet sind, insbesondere der Gastgeber über die Urheber- und Veröffentlichungsrechte verfügt.

Eine Vergütung für die Präsentation des Mietobjekts wird nicht geschuldet.

Die Vertragspartner tragen die auf Ihre Einnahmen entfallenden Steuern selbst.

 

Gewährleistung und Haftung

A.L. Verwaltung UG (haftungsbeschränkt) (LEIPZIG SUITES) haftet für ihre ordnungsgemäße Leistung nach den Regeln des BGB.

A.L. Verwaltung UG (haftungsbeschränkt) (LEIPZIG SUITES) handelt nicht als Erfüllungsgehilfe i.S.d. § 278 BGB für Gast oder Gastgeber.

Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind sämtliche Ansprüche zum Ausgleich von Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit soweit diese von LEIPZIG SUITES zu vertreten sind.

Für etwaige Ansprüche des Gastes gegen den Gastgeber im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis und dessen Durchführung haftet C.A.L. Verwaltung UG /LEIPZIG SUITES nicht.

 

Vergütung

Die Vermittlung erfolgt für den Gast provisionsfrei. Im übrigen gelten die Zahlungsbedingungen des Gastgebers.

 

Sonstige Bestimmungen

Sollte eine der obigen Bestimmungen unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, eine Regelung zu vereinbaren, die dem ursprünglich Gewollten möglichst nahekommt.

 

Schlussbestimmungen

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.

Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Betreibers.

Gerichtsstand ist Leipzig. Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzung des § 38 Absatz 1 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz der C.A.L. Verwaltung UG.

Es gilt innerstaatliches deutsches Recht.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.